El Proyecto: Trakhees-EHS en la Zona Franca de Jebel Ali
El edificio de capacitación de Trakhees-EHS en la Zona Franca de Jebel Ali, Dubái, es propiedad y está operado por el brazo regulatorio de la Corporación de Puertos, Clientes y Zonas Francas (PCFC) — el organismo responsable del cumplimiento normativo en materia de edificación sostenible en una de las zonas de libre comercio más activas de Oriente Medio.
Cuando la organización decidió probar la tecnología de Recubrimientos Reflectantes para Techos Fríos (CRRC) en sus propias instalaciones, el sustrato presentó un desafío práctico común a muchos edificios industriales y comerciales de la región: 700 m² de cubierta metálica de acero galvanizado corrugado.
HENKEL POLYBIT, trabajando en asociación con DOW, desarrolló un nuevo CRRC para esta aplicación piloto. El producto — POLYTHERM AC — incorporó emulsión acrílica DOW fabricada localmente en Jebel Ali. La aplicación se realizó por pulverización y fue completada por un equipo de cinco personas en menos de dos días.
Lecciones para Formuladores
Diversos aspectos de este proyecto son técnicamente instructivos para formuladores orientados al mercado de Oriente Medio o a condiciones climáticas similares de alta temperatura y alta irradiación UV.
Versatilidad sobre sustratos. Los CRRCs no están limitados a cubiertas bituminosas planas. El proyecto de Jebel Ali demuestra la viabilidad de aplicación sobre acero galvanizado corrugado — un sustrato que exige alto desempeño de adhesión y un recubrimiento capaz de acomodar el movimiento superficial bajo ciclos significativos de expansión y contracción térmica.
El mercado predominante es la rehabilitación, no la obra nueva. El contexto del proyecto — una rehabilitación de un edificio industrial existente — refleja la oportunidad de mercado predominante. La mayor parte del parque edificado que se beneficiará de la tecnología CRRC es existente, no nuevo.
La Trayectoria Regulatoria en Oriente Medio
La trayectoria regulatoria en Oriente Medio es relevante. Trakhees-EHS ya había desarrollado sus propias normativas de edificación sostenible tomando LEED como referencia, motivada en parte por el potencial de la tecnología CRRC para reducir los costos gubernamentales de subsidio energético vinculados a la demanda de climatización. Este tipo de impulso regulatorio genera una demanda de mercado duradera.
Los recubrimientos formulados con polímero DOW y de acuerdo con las directrices de DOW CONSTRUCTION CHEMICALS pueden alcanzar las normas ASTM pertinentes para recubrimientos acrílicos de aplicación líquida utilizados en aplicaciones de techado.
Conclusión
El proyecto de Jebel Ali demuestra que la tecnología CRRC es viable sobre sustratos metálicos industriales en condiciones climáticas extremas, en plazos ajustados y con equipos reducidos. Para formuladores que trabajan en mercados de alta temperatura, este caso es una prueba de concepto directamente aplicable.